US$2,950,000
Dólares Americanos🏢 EN VENTA: Edificio Barrantes | 1,590 m² de Infraestructura Estratégica en San José
Lunazul Realty presenta en exclusiva una oportunidad excepcional de inversión: el Edificio Barrantes. Una propiedad corporativa de alto impacto, ideal para inversionistas o organizaciones que buscan una sede institucional segura, moderna y con ubicación privilegiada en el centro de la capital.
Gracias a su configuración modular y reciente remodelación, este activo es perfecto para:
Sedes corporativas u organismos internacionales.
Centros de formación y universidades.
Hubs logísticos o administrativos.
Inversionistas que buscan rentas estables con clientes institucionales.
📏 Especificaciones Técnicas y Áreas:
Área de Construcción: 1,590 m²
Área de Lote: 900 m² (Frente: 30m x Fondo: 30m)
Niveles: 3 plantas interconectadas por Elevador y escaleras.
🏛️ Distribución Versátil (Accesibilidad Total)
El inmueble ha sido diseñado para maximizar el uso del espacio bajo estándares de la Ley 7600:
Nivel 1: 13 salas multifuncionales, 3 oficinas administrativas, 2 baños (Ley 7600), 5 bodegas y kitchenette.
Nivel 2: 13 salas multifuncionales adicionales, 5 oficinas independientes y servicios sanitarios.
Nivel 3: Área ejecutiva con 4 oficinas de alta gerencia, 2 salas de juntas de alto perfil, 2 baños (Ley 7600), cocina completa y bodega técnica.
🛠️ Estado del Activo (Remodelación Integral Julio 2023)
Invierta en una propiedad sin necesidad de mejoras inmediatas. Cuenta con:
Sistema Eléctrico: Actualización total certificada.
Iluminación: Tecnología LED y cielorrasos nuevos en áreas clave.
Mantenimiento: Cubiertas de techo renovadas; sellado y pintura profesional al 100% en todo el edificio.
Ascensor: Equipo operativo con cobertura en los tres niveles.
🔒 Seguridad y Logística
Protección: Perímetro con cercado eléctrico (2023) y muros reforzados.
Evacuación: Entrada principal de alto flujo y 2 salidas de emergencia independientes.
Parqueo: Facilidad en vía pública y convenio estratégico con estacionamiento público justo frente al edificio, garantizando capacidad para usuarios y visitantes.
📍 Ubicación y Conectividad
Ubicado en Barrio Escalente, una zona de alta demanda comercial y cercanía con las principales rutas nacionales, transporte público y centros de servicios del Este de San José.
Invierta en un activo inmobiliario de primer nivel, listo para operar y adaptable a múltiples modelos de negocio.
Contáctenos en Lunazul Realty para coordinar una visita.
🏢 FOR SALE: Barrantes Building | 17,115 sq. ft. of Strategic Infrastructure in San Jose
Lunazul Realty exclusively presents an exceptional investment opportunity: the Barrantes Building. This high-impact corporate property is ideal for investors or organizations seeking a secure, modern institutional headquarters with a privileged location in the heart of the capital.
Thanks to its modular configuration and recent comprehensive renovation, this asset is perfect for:
Corporate headquarters or international organizations.
Universities and training centers.
Administrative or logistics hubs.
Investors seeking stable rental income from institutional tenants.
📏 Technical Specifications and Dimensions:
Construction Area: 17,115 sq. ft. (1,590 m²)
Lot Area: 9,687 sq. ft. (900 m² | 30m Front x 30m Depth)
Levels: 3 stories interconnected by a Full-Service Elevator and stairs.
🏛️ Versatile Distribution (Total Accessibility)
The property has been designed to maximize space utility under strict ADA/Law 7600 compliance standards:
Level 1: 13 multifunctional rooms, 3 administrative offices, 2 restrooms (ADA compliant), 5 storage units, and a kitchenette.
Level 2: 13 additional multifunctional rooms, 5 independent offices, and restrooms.
Level 3: Executive suite featuring 4 upper-management offices, 2 high-profile conference rooms, 2 restrooms (ADA compliant), full kitchen, and a technical storage room.
🛠️ Asset Condition (Full Renovation - July 2023)
Invest in a move-in-ready property requiring no immediate improvements. Features include:
Electrical System: Certified full-building electrical upgrade.
Lighting: LED technology and new drop ceilings in key areas.
Maintenance: Deep maintenance of roof covers; 100% professional sealing and painting throughout the interior and exterior.
Elevator: Fully operational equipment serving all three levels.
🔒 Security and Logistics
Protection: Perimeter electric fencing (installed 2023) and reinforced walls.
Evacuation: High-flow main entrance and 2 independent emergency exits.
Parking: Street parking availability and a strategic agreement with a public parking lot located directly across from the building, guaranteeing capacity for staff and visitors.
📍 Location and Connectivity
Located at Barrio Escalente, a high-demand commercial area with immediate access to main national routes, public transportation, and the service hubs of Eastern San Jose.
Invest in a top-tier real estate asset, ready for immediate operation and adaptable to multiple business models.
Contact us at Lunazul Realty to schedule a technical visit.
