Costos de Transacción para un Comprador

Cuando vamos a comprar algo la primera pregunta que nos viene a la mente es: ¿Cuánto me va a costar? Dependiendo de la compra esto puede tener un precio fijo más impuestos, por ejemplo ropa o comida. O si ya es una compra más grande con más procesos y transacciones de por medio como lo es comprar bienes raíces; esto puede tener otros costos asociados además del precio de la propiedad. En Lunazul Realty estamos bien informados sobre todos los costos de transacción para un comprador de bienes raíces antes, durante y después de todo el proceso.

Costos de Transacción para el Comprador

1. Debida Diligencia y Asesoría Legal

• Honorarios de abogados, ingenieros y otros profesionales.
• Estos costos se generan al inicio de la transacción y garantizan que la propiedad cumpla con todos los requisitos legales y técnicos.

2. Costos de Traspaso

• Timbres fiscales: aproximadamente 1.3% del valor de la propiedad.
• Impuesto de traspaso: 1.5%.
• Honorarios notariales: entre 1% y 2%, según el valor de la transacción.
• Estos gastos se pagan durante el proceso de traspaso y son obligatorios por ley.

3. Costos de Financiamiento

• Varían según la figura e institución financiera elegida.
• Incluyen la creación de fideicomisos y la constitución de hipotecas:
  • Registro: 0.25%.
  • Timbres: 0.53%.
  • Honorarios notariales: entre 0.5% y 1.25%.
• Estos costos aplican si el comprador utiliza financiamiento bancario o privado.

4. Costos Laterales

• Preparación de la propiedad para habitar.
• Depósitos e instalación de servicios básicos.
• Gastos de mudanza.
• Se presentan al final de la transacción y dependen de las necesidades del comprador.

Para nosotros es muy importante que nuestros compradores estén informados de todos los costos asociados con la compra de la propiedad que van a obtener. Es por esto que nuestros asesores están calificados para responder todas las preguntas que puedan surgir respecto a cualquier otra parte del proceso de compra. Además de que siempre la van a informar sobre estos de manera transparente en cada etapa de la transacción. Usted solo deberá enfocarse en invertir sabiamente y vivir feliz!