Venta Exclusiva Terreno Desarrollo Residencial en San Pablo Heredia

OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES E INVERSIONISTAS

Terreno Ideal para Proyecto Residencial de Acceso Controlado | 6,068 m²

Ponemos a disposición este extraordinario inmueble con parámetros óptimos de aprovechamiento, geometría estratégica y factibilidad para la ejecución de un proyecto residencial con acceso controlado.

FICHA TÉCNICA Y PARÁMETROS BASE DE LA PROPIEDAD

• Área Total de Terreno: 6,068.00 m²
• Frente Principal: 42.62 metros lineales
• Fondo Promedio: 171.00 metros lineales
• Topografía / Configuración: Plana, rectangular simétrica
• Modelo Estratégico Sugerido: Habilitación de infraestructura y segregación de 32 lotes residenciales privativos.
• Uso de Suelo: Residencial - Comercial

VENTAJAS COMPETITIVAS PARA EL DESARROLLADOR

• Geometría Óptima: Su proporción (frente vs. fondo) maximiza el uso de huella y minimiza el desperdicio en vialidad interna.
• Electrificación Subterránea y Servicios: Factibilidad para canalización de energía, fibra óptica y sistemas hidráulicos subterráneos que elevan el valor percibido del proyecto.
• Flexibilidad Comercial: Permite preventa por fases (loteamiento directo o desarrollo constructivo por etapas).

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